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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
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記者昨日咨詢多傢銀行獲悉,省會銀行均在盼總行傳達有關精神。工行省分行營業部有關人士透露,預計最快今日有關房貸業務新規執行辦法將走流程下發,屆時將重新按照新的要求來,在此之前的房貸包括首套房認定依舊按照原有規定來。建行省分行有關人士則表示,正在醞釀新政,等總行下文後將盡快執行。
無獨有偶,工行省分行營業部個貸人士也表示,國慶期間該行已對重點合作樓盤執行首套房貸利率基準,此前,該行對首套房有5%左右的上浮。"由於落地文件很快將執行,預計業務受理上也會酌情調整,我們已經跟業務經理通氣,近兩天貸款的客戶盡量先收資料,新的政策下發執行後再辦理。"
"我在國慶假期選定瞭房子,這幾天都在跑銀行銜接貸款的事,但各傢銀行做法並不一樣。"昨日,有意購買傢庭第二套住房的長沙市民朱女士向記者透露,新政雖已出爐,但各銀行執行的節奏有別,目前對首套房認定標準不一。此番房貸新政出爐,她為小學二年級在讀的兒子就讀中學考慮,打算在梅溪湖某樓盤購買傢庭第二套住房。與樓盤合作的多傢銀行洽詢貸款事宜時,朱女士發現,銀行對首套房認定的標準並不統一。
認房不認貸新政星城落地
星城銀行新政落地新北市信貸銀行推薦有快慢
記者瞭解到,由於政策從各銀行總行傳達至地方快慢不一,眼下長沙地區銀行對首套房認定並不一致。以朱女士的情況為例,郵儲銀行經辦的房貸經理表示可認定為首套房,"總行已經在工作群裡說瞭,正式文件還沒下來"。農行經辦人士則表示,新的執行細則沒下來隻能按之前的規定來辦,即認房又認貸,朱女士的這種情況再貸款屬於第二套房。
本報訊(記者 李素平)"首套房貸認定標準松動"在國慶節前最後一個工作日被央行證實,各銀行的落地執行情況如何備受各方關註。記者昨日采訪獲悉,節後郵儲已經執行認房不認貸,且長沙地區已有工、農、郵儲等銀行的首套房貸款利率回歸基準。對於"認房不認貸"這一新政,多傢銀行表示在等總行細則。與此同時,新老政策過渡期,貸款購高雄信貸比較信貸年息免收費銀行貸款諮詢房人觀望心態濃厚。
等貸一族期盼利率打折
除瞭首套房認定標準外,房貸利率也牽動著購房人的神經。記者昨日采訪瞭解到,星城已有工、農、中、郵儲等銀行將首套房貸款利率回歸基準。"對首套房的認定標準,我們目前還沒有接到上面的通知,依舊按照原來規定執行,即認房又認貸,等新的執行細則出臺再執行。"農行個貸有關人士透露,節前央行有關通知出爐後,不少準貸款購房人有意拖延辦理貸款,希望等到利率打折,但他表示"房貸利率打折隻怕不太可能"。
內容來自sina新聞
處在新老政策過渡期的貸款購房人,究竟能否沾上這次房貸新政的雨露?據瞭解,需視業務辦理進度而定。某銀行個貸人士透露,已進系統的將按原來政策執行,未進系統的則可享受新政後的標準,已經簽合同的則將按照合同約定利率執行。
以朱女士的第二套住房貸款為例,貸款45萬元若可視同首套房貸享受基準利率,以等額本息還款方式貸款20年,月供為3368.34元,利率總額為35.84萬元;若視同首套房貸款,利率需在基準上浮5%,月供為3455.83元,利息總額為37.94萬元;若需上浮10%,則月供為3544.57元,利息總額為40.07萬元。顯然,新政在一定程度上可為購房人減負。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/07514503714.shtml
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