erikacur80的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??案例

??政策鏈接

??從930政策出臺至今各地房貸落實情況可以看出，絕大多數商業銀行在執行利率優惠時附有其他條件，新政中提及的0.7倍利率下限更是難以覓見。此次調整後，減少瞭購房者的貸款壓力，對房地產市場是一個利好的消息。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/10095942831107581199枋山鄉土地貸款率利試算表652.sht5萬ml

??五年以上商業貸款利率從6.55%調整至6.15%，下調瞭0.4%，從近年存貸款利率變化來看，此次降息是自2008年11月27日五年中長期貸款利率降息1.08%之後最大降幅，並且是2012年7月之後首次調整貸款利率。公積金貸款利率較之前降低0.25%，五年以下從4%下調到3.75%；五年以上從4.5%下調到4.25%。

??利率調整對房地產市場的影響

??芒果不動產運營總監李奉來表示：“對於此次利率調整，是繼限購取消和貸款放松的政策後，對房產市場的又一重要政策調整，對房產市場去庫存起到瞭積極的作用。利率的調整，也將進一步刺激購房需求，推動房產市場回暖。”

??芒果解讀

??沈陽最大的二手房中介芒果不動產貸款部經理薑嵩磊說：“此次利率調整後，購房者的貸款成本降低，降息通道打開，刺激房地產市場，購房者的信心有所提升。”以往年末各銀行的貸款額度都面臨趨緊態勢，貸款審批周期亦會延長，那麼，今年是否還會出現這種狀況？薑嵩磊回答說：“從今年房產市場來看，銀行的放貸金額相對比往年略有減少，預計今年銀行的貸款額度應該會比往年寬松，不會出現放款難或放款周期延長的問題。”

??11月21日晚，中國人民銀行對外發佈消息稱將於11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。據瞭解，調整後金融機構一年期貸款基準利率將由原來的6.0%降至5.6%；一年期存款基準利率由3.0%降至2.75%。與此同時，結合推進利率市場化改革，金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。

??芒果不動產專業人士為購房者算瞭一筆賬：如果貸款100萬，期限為30年，用等額本息法來算，貸款利率調整前每月需還款6353.6元；而貸款利率調整至6.15%後，每月還款為6092.3元，比原來少還款261.3元，30年共計少還94068元。

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