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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  近日，煙臺市區一傢房地產售樓處的"舊房換新房"活動吸引市民關註，隻要用芝罘區、萊山區、開發區范圍內的一套100平方米以下的房子，就能換購這一樓盤的學區房。市民黃女士："我的房子交給交易中介賣過，但是很長時間沒有出手，我覺得以舊換新活動挺不錯的。"

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-04/07482060902.shtml

地產商房屋 以舊換新系營銷手段 購房需謹慎

  某房地產項目經理宋子俊介紹說，"舊房換新房"活動主要是針對小房換大房的改善性需求客戶，舊房通過開發商委托中介賣，不僅出手快，而且還能省下 1%的中介費。"改善前提是把原來房子處理掉，我們就想通過與第三方整合，比如說二手房中介，順利的將他原來的房子變現，還能改善自己的居住環境。"

  膠東在線消息 新"國五條"出臺後，煙臺市部分房地產商推出房屋"以舊換新"活動，專傢表示，這隻是商傢的營銷手段，購房者應謹慎。

  煙臺大學建築系副教授孔明麗認為，房地產商推出統一編號信貸年息借貸增貸轉貸"以舊換新"活動，既賣瞭舊房，又實現瞭改善居住環境甚至是投資的目的。"對於老百姓來說有一定的好處，這樣就能夠避免購房者賣瞭舊房，而又沒有房住的一種尷尬。"

  煙臺大學法學院副教授王洪平認為，"舊房換新房"活動並非真正意義上的以舊換新，隻是商傢的一種營銷手段，目的還是讓購房者買新房，投資者需謹 慎。"要考慮會不會出現大量的不上網簽約，不辦過戶登記，就在市場上進行流通，這樣都是一些陷阱，建議購房者對這樣一些新的促銷方式，應該多少持一個謹慎 的觀望態度。"(廣播記者 丁敬邗)

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